洁净室作为一个控制环境污染和确保产品质量的特殊空间，其设计和建造需要遵循一些基本原则，并采用一些关键技术来实现对空气质量的严格控制。 首先，洁净室的设计应遵循“洁净流”原则，即在洁净室内空气应按照一定方向流动，从洁净区向非洁净区流动，以避免污染物进入洁净区域。常见的洁净流模式包括垂直流和水平流，具体选择根据应用需求和场地条件决定。 

其次，洁净室应采用有效的空气过滤系统，常见的是高效过滤器（HEPA）和超高效过滤器（ULPA）。这些过滤器能够去除微小颗粒和微生物，提供洁净空气供洁净室使用，确保洁净室内的微粒浓度尽可能低。除了过滤系统，还可以采用静电消除装置、空气循环系统和恒温恒湿控制等技术手段来保持洁净室内的环境质量稳定。 洁净室的设计中还需要考虑密封性和气流均匀性。合理的密封系统可以防止外界污染物进入洁净室，同时，通过调整气流均匀性，确保洁净室内的空气质量在各个区域保持一致。

另外，洁净室的监测和控制系统也是关键的技术之一。通过安装空气质量监测设备，可以实时监测洁净室内的颗粒浓度、温度、湿度等参数，及时发现异常情况并采取相应措施。自动化控制系统可以根据监测结果，对洁净室的空气处理设备和温湿度控制系统进行自动调节，保持洁净室内环境的稳定性。 此外，洁净室的建筑材料和设备选用也很重要。建筑材料应具备抗污染、易清洁等特性，设备应符合洁净室要求，避免对洁净室环境产生负面影响。

综上所述，洁净室的设计原则和关键技术主要包括洁净流原则、空气过滤系统、密封性和气流均匀性、监测和控制系统，以及合适的建筑材料和设备选用。这些原则和技术的应用，可以有效地控制洁净室内的空气质量，并确保产品制造过程的可靠性和稳定性。随着科技的不断进步，洁净室的设计和技术将不断发展，为各个行业提供更高水平的洁净环境。